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【干货分享】奶茶店加盟开店防坑指南

发布日期:2019-03-15
       很多人刚刚踏上创业的道路的时候,选择的创业项目是饮品店,虽然饮品加盟开店看似门槛很低,不过,倘若不懂其中的门道,饮品店便很难开的长久。
       开店也是有很多技巧的,小编为您总结出了下分享的六大攻略,或许能帮您少走弯路。
 
1、选对的不选贵的
 
       茶饮加盟店都想开到繁华的商业中心。难道是位置越好生意就越好吗?
       饮品店开店选址要看定位和资金。如果你开的店只做普通的大众饮品,没必要开到市中心,因为高昂的租金会压垮你。还有要看看你的资金链,根据自身的资本实力进行选址。无论选择哪个商圈,选址敲定前一定要算清楚一笔账。
       除去房租、人力、采购等前期预估成本,饮品店要想盈利,保本点大概是多少,实现盈利是否有压力。要知道,相较于传统的热门商圈,一些新晋的、有发展空间的商圈也是不错的选择,那里成本更低。
 
2、锁定消费群体
 
       选定商圈以后,还要综合考量店铺在商圈所处的位置,周边的交通情况。
       以每天中午、晚上为时间节点,通过对周边超市、餐馆的人流量进行“蹲点”统计,则是得到客流量数据及解析消费群体特征的最“笨”也是最有效的办法。
3、利用好店铺每一处
 
        选好地址不等于选好的店铺。店铺是千挑万选出来的,除了地址,各位饮品店老板还得充分计算店铺的面积利用率、展示面、层高、附加值,了解停车位、水电气、有线电视、网络等基本设施是否完善。
        曾经有一个饮品店老板在开业前没有了解清楚当地的供水设施,开业之后发现当地居然不定时断水,他后悔不已。除了面积使用率和基本设施,店铺的附加值则是另一大重点考量标准。
 
4、当心执照合同
 
       选中了铺位,初步谈好了价格,选址就算大功告成了吗?还有哪些“坑”需要避一避?现实过程中,饮品加盟店选址经常面临上一家租户转租的情况,此时一定要核实上一家有没有工商营业执照。如果有,它是个体户还是独资性质?能不能为自己所用?
       个体户性质的营业执照的局限在于:转租下来经营好了,是没法开分店的。而独资性质的不存在这个问题。这些是细节咨询时必须核实清楚的。
 
       此外合同是跟二房东签,还是跟房东签?跟二房东签,房东是否知情?是延续旧合同,还是重新签订合同?延续旧合同的话,租约还有多久?押金的退还等等这些疑问一定要解开。
5、该“抠”就抠,做个铁公鸡
 
       店铺选定后,最后进入议价环节。议价时不用说也知道,尽可能给自己争取利益的最大化,简而言之就是“找茬”。任何一家店铺,或多或少都会有缺憾,在跟房东交涉时,要做的就是尽可能将这些缺陷放大。
 
      比如,租金高于整条街的平均价、原来的设备用不上、需要重新装修、停车位不够、网络拉不了100M等等,不怕你“抠”得细,就怕你不会“抠”。不用担心别人说你是铁公鸡,毕竟能省下来的都是你以后的资金成本。
6、专业的人,做专业的事
 
       如果你不懂饮品行业,那么你就要懂得知人善任,用人不疑。很多饮品加盟店经营者非常“负责”,凡事都要亲力亲为,大到财务统计,小到柴米油盐,这样的结果导致他们疲惫不堪,巴不得一天48个小时才够用。
 
       其实,饮品加盟店经营者的主要精力应该放在饮品加盟店发展规划、财务预算安排等需要深谋远虑的工作上。至于门店日常工作,不妨交给店员去负责,专业人做专业事。


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